股票十倍杠杆档次：层高拉到3.25米

O.1｜壹

运达刷屏，无问西东。

开放10天，营销中心涌进数千人，人气一路飙升。提前排队，客房比1.2倍，认筹盛况一骑绝尘。首开3个亿，销售成绩一鸣惊人。

首先，是对大泽湖板块的认可。

大泽湖，乘风破浪，一日千里，已接棒滨江北，变身长沙北城的扛霸子，霸气外露：

定位高：省会新地标，湘江未来城；位置优：临江揽湖，承前启后，天赋异禀；投资猛：投资高达258亿；兑现快：大干快上，铺排了53个项目，今年实施38个；面貌新：学校、地铁、公园、产业，各种配套快速填充，面貌日新月异；人气旺：近10个盘扎堆开发，楼市板块人气王。

是的，短短三年间，大泽湖像孩子进入青春期，越长越高越长越精神，且呈加速度发展，成为宜游宜业宜居的乐土。板块潜力的巨大想像，板块发展的势不可当，板块前景的确凿无疑，自然让购房者吃了定心丸。

O.2｜贰

相对运达以往的项目，运达大泽湖价格相当亲民，不过，仍是刷新了片区纪录。当然，项目产品力也刷新了片区高度。

比如项目展示，先声夺人。

房子先封顶再开售，眼见为实，不玩虚的。展示区面积1.5万平方，走一圈一万步，又大又迷人：大堂富丽堂皇、会所商业闪光、公园绿意撩人、飞瀑映照黑松，一路看下来，有料有趣有品味，很难不被吸引。

比如产品设计，先人一步。

创新：项目推出的城市森林花园住宅，拿到了国家实用新型专利，长沙唯一，自带光环。档次：层高拉到3.25米，精装标准4500元至5000元/m²，如此种种，直接顶破板块天花板。

比如户型，后发制人。

项目户型承接运达以往热销产品，再作优化，显著提升居住舒适度。四代居户型，沿用运达会展湾的设计，同时面积总体下调21-25㎡。这样，虽然产权面积变小了，但空中花园依新规为全赠送，加上其它赠送，得房率增加不少，更小面积门槛，同样功能享受。

总之，从展示区到产品力再到户型，运达大泽湖，都是长沙一等。

这种产品力，当然有传承。比如项目整体封顶才开售，其实从2023年开始，运达新项目都是这样，反映了快时代、慢运达的“精而美”开发理念。

比如创新力，从运达公寓千万级大平层到滨河广场豪装的拎包入住，运达产品一直在引领市场，突破自我。再比如层高，15年前的项目就拉到了3.1米。

O.3｜叁

在运达大泽湖开盘前，项目曾多次去名企宣讲产品，专车接送客户去运达曾开发的项目和酒店参观体验。

体验的是交付力。

小区里，建筑精致美好，景观优美如画，物业温婉细致。尤其是，去年运达三个项目同步高品质交付，背后的支撑是高效和系统的品质管控体系，这是新开发小区品质的更强保障。

体验的也是运营能力。

从锦绣广场开始，运达开始在住宅小区做会所，会所有格调，但不花里胡哨，讲究返璞归真，注重功能的使用，或者说业主的参与性。

会所好用，也得会运营。运达在顶级酒店运营和管理方面的经验，非常丰富，运营水平很难有开发商可企及，因此会所运营方面，必须是长沙一流。

体验的更是运达式的园区生活。

一次运达，一生美好，美好的注脚，当然是生活。运达应该在很早以前，就将造房的终极意义，从好房子迭代到了好生活。

在与大泽湖价格相近的项目中，罕有会将精装标准做在4000元/平米以上，甚至3000元/平米以上的都少见。

但运达，早在精装限价时代，就这样做了，精装标准甚至做到了5000元/平米以上。出发点很简单，市面上很多精装房都被业主拆了重装，运达希望给业主一步到位的生活。

一步到位的生活，还包括小区外围的整体交付，运达一直热心参与城市共建，给业主内外兼优的居住环境，比如建公园、筑水坝、修广场等。

大泽湖项目开盘前，就搞了很多大动作：红线之外自建了8000平的社区公园，1.5万平方的实景展示区，功能丰富；公园、大堂、会所和商业等，就是让客户提前感受入住后的生活。

而且，在走访小区的过程中，客户还能真切感觉到邻里的友好和小区的祥和。是的，成为运达业主，房子不仅是房子，还是美好生活的容器和平台，或者说还收获了高端的生活和圈层。

客户可能会理解，产品之争，其实是企业之争，是企业的理念、体系和文化有别，这些因素不但决定了产品是否热销，还决定了居家生活的幸福指数。

运达大泽湖首开的成功，肯定不是偶然，而是多因造一果，水到方渠成。

从客户的角度，有对大泽湖板块的认可，有对项目产品力的认同，也有对运达交付力和服务运营力的认定，当然，更有对运达营造理想生活的期许和赞同。

对于运达，这是拓疆河西的首个项目，关乎它的荣誉，关乎它在河西能否像在河东那样开枝散叶。

首开成功，只是开始，相信运达定会再接再厉，感恩客户，砥砺产品，不负众望，不负期许，将项目打造成河西首屈一指的理想家园！

通讯员王胜平

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